Maastricht is geen doorsnee bouwmarkt. De panden zijn van mergel en baksteen in plaats van beton. De helft van je klanten woont in Nederland, de andere helft belt vanuit Lanaken, Riemst of Tongeren. Je hebt vanochtend een inspectie gedaan in een mergelstenen woning in het Jekerkwartier — vochtprobleem, scheuren in het voegwerk, dak aan vervanging toe. De klant is Belgisch, de woning staat in Nederland, en je moet een offerte maken die klopt. Welk btw-tarief? Welke bedrijfsregistratie? Welk adresformaat? Het zijn details die je met een generiek facturatieprogramma elke keer opnieuw handmatig moet invullen.
Maastricht is een stad van lagen. In het Jekerkwartier en Wyck staan 17e- en 18e-eeuwse mergelstenen panden die met handschoenen aangepakt moeten worden — letterlijk. Mergel is zacht, poreus, en reageert anders op vocht dan baksteen. Renovatie vereist specialistische kennis en materialen die je niet bij de Gamma haalt. De gemeentelijke monumentencommissie stelt eisen aan gevelwijzigingen, en de verzekeringskosten bij schade zijn hoog.
Aan de Céramique en op het Sphinx-terrein is het ander werk: moderne architectuur, nieuwbouw, strakke deadlines. Hier werk je als onderaannemer voor grotere bouwbedrijven en factureert je aan bedrijven die Peppol verwachten.
In de buitenwijken — Amby, Borgharen, Itteren, Heer — is het klassiek aannemerswerk: woningrenovaties, aanbouwen, dakwerk. Rijwoningen uit de jaren '50 en '60 die aan een tweede leven toe zijn.
Geen andere stad in Nederland ligt zo dicht tegen België als Maastricht. Veel aannemers in de regio werken aan beide kanten van de grens — een project in Maastricht op maandag, een klus in Lanaken op dinsdag, een offerte voor een woning in Riemst op woensdag. Dat betekent twee btw-systemen (6%/21% in België, 9%/21% in Nederland), twee bedrijfsregistraties (KBO in België, KVK in Nederland), en twee adresformaten.
DOKKO detecteert automatisch het land op basis van het btw-nummer van de klant. Belgische klant? KBO-opzoeking, btw 6%/21%, Belgisch adresformaat. Nederlandse klant? KVK-opzoeking, btw 9%/21%, Nederlands adresformaat. Je hoeft er niet over na te denken — het klopt gewoon.
| Functie | DOKKO | Plancraft | WeFact |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Generiek |
| BE + NL in één app | ✓ Automatisch | ✗ Alleen NL | ✗ Alleen NL |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✓ Ja | ✗ Desktop-first |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol-verzending | ✓ Inbegrepen | ✗ Niet beschikbaar | ✗ Via add-on |
| Prijs | €49/mnd | €39–€99/mnd | €9–€59/mnd |
Ja. Voer het btw-nummer van de klant in — het land wordt automatisch gedetecteerd. Belgische klanten krijgen het juiste adresformaat, btw-tarieven (6%/21%) en KBO-gegevens. Nederlandse klanten krijgen KVK-opzoeking, btw 9%/21% en het Nederlandse adresformaat. Alles in dezelfde app.
Standaardrenovaties kosten gemiddeld €1.000–€1.500 per m². Historische panden in het Jekerkwartier en Wyck liggen hoger — €1.300–€1.900 per m² — door mergelsteen, erfgoedregels en logistieke complexiteit. Nieuwbouw in randgebieden start rond €1.400 per m².
Bij woningen ouder dan 2 jaar kan de arbeid onder 9% btw vallen. Materiaal is altijd 21%. Bij nieuwbouw is alles 21%. In Maastricht valt het overgrote deel van de woningen onder de 2-jaarregeling. DOKKO stelt het per offerteregel in.
In België is Peppol al verplicht voor alle B2B-facturen sinds januari 2026. In Nederland is het verplicht voor overheidsfacturen en wordt het uitgebreid. DOKKO verstuurt Peppol-facturen naar zowel Belgische als Nederlandse bedrijven — het maakt niet uit aan welke kant van de grens de ontvanger zit.
Ja. De meeste gebruikers zijn kleine bouwbedrijven van 1 tot 10 man. Alles werkt op je telefoon — geen kantoor nodig, geen laptop, geen boekhoudsoftware. €49 per maand, alles inbegrepen, 14 dagen gratis proberen.