De klant googelt "nieuw dak kosten Arnhem" en vindt een range van €50 tot €140 per m². Dat helpt niet. Zijn dak is 95 m². Is het €4.750 of €13.300? Het verschil zit in het type bedekking, de isolatie eronder, de staat van het latwerk, en of de goten mee moeten. Dat kan een generieke website niet vertellen — maar jouw offerte wel. Een offerte die per post uitlegt wat er nodig is, wat het kost, en waarom. Dat is wat DOKKO levert: een offerte die de klant helpt beslissen, niet harder laat googelen.
Arnhem ligt op heuvels — en dat merk je op het dak. In Sonsbeek en het Spijkerkwartier staan de villa's en herenhuizen op de stuwwal, met steile daken en complexe dakvormen. Leien, mansardedaken, dakkapellen op meerdere niveaus. Technisch uitdagend werk waar de prijs per m² hoger ligt dan bij een standaard pannendak.
In Presikhaaf, Malburgen en Elderveld staan de naoorlogse wederopbouwwoningen — platte daken en lage pannendaken die na vijftig jaar aan vervanging toe zijn. Volume-werk, maar nu gecombineerd met dakisolatie. De energetische renovatiegolf raakt Arnhem hard: duizenden woningen die van label E/F naar B moeten, en het dak is de eerste ingreep. Pannenvervanging + 12 cm PIR-isolatie + dampscherm: de standaardofferte van de Arnhemse dakwerker in 2026.
Eigenaren in Arnhem die dakisolatie aanvragen bij het Nationaal Warmtefonds of via de ISDE-regeling, moeten de kosten per maatregel specificeren. "Dakrenovatie: €12.000" wordt afgewezen — de subsidieaanvraag vraagt: hoeveel m² isolatie, welke R-waarde, welke kosten. De offerte van de dakwerker is het bewijs.
In DOKKO maak je die offerte met gescheiden categorieën. PANNENWERK: oude pannen verwijderen, latwerk vernieuwen, onderdak, nieuwe pannen — subtotaal €7.200. ISOLATIE: PIR 12 cm, dampscherm, afwerking — subtotaal €3.800. GOTEN: zinken goot, hemelwaterafvoer — subtotaal €1.400. De klant stuurt de PDF naar het Warmtefonds. De subsidie wordt goedgekeurd op basis van jouw offerte — niet op basis van een apart opgesteld document dat niet klopt.
Arnhem ligt hoog en vangt meer wind dan de laaggelegen Randstad. Stormschade aan daken in Klarendal, Presikhaaf en op de Veluwerand komt meerdere keren per jaar voor. Losgewaaide pannen, goten die losraken, nokvorst die verschuift. De eigenaar claimt bij zijn verzekeraar — en heeft een offerte nodig die de schade onderbouwt.
DOKKO levert die onderbouwing. Per beschadiging een foto en een offerteregel. De verzekeraar beoordeelt jouw offerte — niet zijn eigen schatter die er twee weken later langskomt. Hoe sneller en gedetailleerder jouw offerte, hoe sneller de claim verwerkt wordt. En hoe sneller jij de opdracht hebt.
SnelStart maakt facturen maar kent geen categorieën op offertes. WeFact stuurt facturen maar begrijpt niet dat pannenwerk en isolatie aparte posten moeten zijn voor een subsidieaanvraag. Plancraft is Duits en mist Nederlandse btw-logica. DOKKO combineert wat een dakwerker nodig heeft: categorieën die aansluiten bij de bouwfase, foto's bij elke post, btw per regel, en Peppol voor de corporatie. €49 per maand. Op je telefoon. Op het dak.
Lekkage: scherpe vochtplek, vaak bij een naad of beschadiging. Condensatie: diffuus vocht op het plafond, vooral in koude maanden bij slechte ventilatie. Een dakwerker ziet bij inspectie het verschil. In DOKKO documenteert hij de oorzaak met foto's — je betaalt voor de juiste oplossing.
Pannendak: €50–€82 per m². Plat dak EPDM: €42–€62 per m². Leien (Spijkerkwartier): €90–€140 per m². Dakisolatie erbij: +€25–€40 per m². Een standaard rijwoning met 90 m² dakoppervlakte kost €6.000–€11.000 voor pannenvervanging, €8.500–€14.000 met isolatie erbij.
Ja. In DOKKO maak je categorieën aan: PANNENWERK en ISOLATIE. De isolatie heeft eigen regels: m², R-waarde, materiaaltype, prijs. Het Warmtefonds of de ISDE-aanvraag accepteert je offerte als onderbouwing. Geen apart document nodig.
Arbeid aan woningen ouder dan 2 jaar: 9%. Materiaal apart: 21%. Nieuwbouw: alles 21%. Bij een dakrenovatie met isolatie in Presikhaaf: 9% op de arbeid, 21% op de pannen en isolatieplaten als je die apart levert. DOKKO berekent het per regel.
Per beschadiging: foto + offerteregel. "Pannen herleggen — 10 m² — €62/m²" met foto van de losse pannen. De eigenaar stuurt de PDF naar zijn verzekeraar. Jouw offerte bepaalt het schadebedrag — niet de schatter van de verzekeraar die er twee weken later komt.