Brussel is de grootste renovatiewerf van België. Rijwoningen in Schaarbeek met vochtproblemen achter het stucwerk. Art-decopanden in Elsene waar de elektriciteit nog op porselein-zekeringen draait. Sociale woningblokken in Anderlecht die van buiten naar binnen worden aangepakt. Als algemeen aannemer in Brussel jongleer je dagelijks met onderaannemers, materiaalbestellingen, en opdrachtgevers die in drie talen communiceren. Het laatste waar je aan denkt is administratie — en dat is precies waarom facturen blijven liggen.
Nergens in België is aannemerij zo complex als in Brussel. De logistiek alleen al: leveringen mogen in sommige gemeenten alleen vóór 7 uur 's ochtends, containers vereisen een gemeentelijke vergunning die per gemeente verschilt, en parkeren voor je bestelbus is dagelijks een gevecht. Daarbij komen de taalvereisten — offertes in het Nederlands voor Vlaamse opdrachtgevers, in het Frans voor Waalse syndici, soms beide op hetzelfde project.
De bouwstijl verschilt per wijk. In Ukkel en Watermaal-Bosvoorde staan grote villa's uit het interbellum met kelders die volledig waterdicht moeten. In de Marollen en de Dansaertwijk worden oude pakhuizen omgebouwd tot lofts — structureel ingewikkeld, duur, en met opdrachtgevers die een strak designbudget hanteren. In Jette en Laken domineren de kleine rijwoningen waar alles tegelijk moet: dak, gevel, ramen, keuken, badkamer.
De Brusselse renovatiemarkt draait zwaar op overheidsopdrachten en co-financiering. Energiepremies, renovatiepremies van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en sociale woningmaatschappijen als de Brusselse Woning — allemaal eisen ze digitale facturatie via Peppol. Als algemeen aannemer die werkt met hoofdaannemers op deze projecten, kun je niet meer zonder.
DOKKO verstuurt Peppol-facturen rechtstreeks vanuit je telefoon. Geen apart Access Point, geen UBL-bestanden. Eén klik, en de status — verzonden, bezorgd, geweigerd — verschijnt in je dashboard.
De typische dag van een algemeen aannemer in Brussel: 's ochtends op een werf in Vorst waar de vloerder bezig is, 's middags een inspectie in Etterbeek voor een nieuwe klant, eind van de dag materiaal afhalen in Machelen. Ergens tussendoor moet je een offerte versturen die de klant in Elsene al drie dagen verwacht, en een factuur opstellen voor het schilderwerk dat vorige week is afgerond in Ganshoren.
Met DOKKO hoef je niet te wachten tot 's avonds achter je laptop. Offerte in de auto, factuur na de inspectie, aanmaning tijdens de koffiepauze. De klant krijgt een professionele PDF met je logo, het juiste btw-tarief, en een QR-code voor directe betaling.
| Functie | DOKKO | Vertuoza | Teamleader |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Generiek |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Buggy op mobiel | ✓ Ja |
| Btw 6%/21% per regel | ✓ Automatisch | ✓ Handmatig | ✓ Handmatig |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Extra kost | ✗ Via partner |
| Prijs | €49/mnd | Op aanvraag | €50–€75/mnd |
Uurlonen liggen in Brussel gemiddeld op €45–€65 exclusief materiaal. Volledige renovaties van rijwoningen in Sint-Gillis of Schaarbeek komen neer op €1.200–€1.800 per m², afhankelijk van de staat van het pand en de gewenste afwerking. Nieuwbouw in randgemeenten als Evere of Neder-Over-Heembeek start rond €1.500 per m². De hogere tarieven weerspiegelen de logistieke complexiteit: beperkte opslagruimte, leveringsbeperkingen, en vergunningen voor containers en steigers.
Brussel is officieel tweetalig. In de praktijk factureert je in de taal van je opdrachtgever. DOKKO laat je offertes en facturen in het Nederlands opstellen — de meeste Vlaamse aannemers die in Brussel werken, doen dit voor hun eigen administratie. De klant ontvangt een professionele PDF die er in elke taal goed uitziet.
DOKKO koppelt elke offerte en factuur aan een werfadres. Je ziet per project welke documenten er uitstaan, welke betaald zijn, en waar je naartoe moet navigeren. Geen Excel-bestanden meer met tabbladen per werf.
Ja. Alle B2B-facturen in België moeten sinds 1 januari 2026 via Peppol. Bij overheidsopdrachten — gemeentebesturen, OCMW, sociale woningmaatschappijen — was Peppol al eerder verplicht. DOKKO verstuurt deze facturen automatisch via het Peppol-netwerk.
Ja. 14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Maak een account aan, voer je btw-nummer in, en begin met je eerste offerte. Als het niets voor je is, stop je gewoon — er wordt niets afgeschreven.