Renovatie in Oostende draait om vakantievastgoed. Appartementen uit de jaren '60 en '70 die verkocht of verhuurd worden en een volledige opknapbeurt nodig hebben. Keuken, badkamer, elektriciteit, vloeren, schilderwerk — alles in één keer, strakke deadline, eigenaar op afstand. De offerte moet per discipline specificeren: afbraak, elektra, sanitair, tegels, schilderwerk. Met foto's per ruimte zodat de eigenaar vanuit Brussel, Gent of Antwerpen kan goedkeuren. Met een Excel-sheet duurt dat een avond. Met de catalogus twintig minuten.
Het renovatieritme aan de kust volgt het vakantieseizoen. September tot mei: renoveren. Juni tot augustus: alles moet klaar zijn voor de verhuur. Appartementen in Mariakerke, het Hazegras en langs de Visserskaai die van interieur wisselen in vier maanden. De eigenaar woont in Brussel, Gent of Antwerpen en beslist op basis van foto's en een offerte die duidelijk genoeg is om zonder bezoek te tekenen.
Het syndicussegment levert de grotere projecten. Appartementsblokken waar de VME een collectieve renovatie uitvoert — gemeenschappelijke delen, trappenhuizen, gevels. Offertes met tientallen posten, vorderingsstaten per fase, Peppol-facturen aan het beheerbureau. De aannemer die snel een gestructureerde offerte stuurt met de juiste specificatie, wint de vergadering.
Een eigenaar in Antwerpen wil zijn appartement aan de Leopold II-laan renoveren voor de verhuur. Drie offertes aangevraagd. Eén met een totaalbedrag. Eén met een opsomming per ruimte. Eén met foto's van elke kamer, specificatie per discipline, btw per regel, en een planning met oplevertermijn. Dezelfde prijs. De derde offerte wint — omdat de eigenaar vanuit Antwerpen kan zien wat er gaat gebeuren zonder langs te komen. De foto's zijn het bewijs, de specificatie is het vertrouwen, de planning is de garantie.
| Functie | DOKKO | Moneybird | FreshBooks |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✗ Boekhouding | ✗ Generiek |
| Offerte per discipline | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Desktop-first | ✓ Mobiel |
| Foto per ruimte | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Vorderingsstaten | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | €16–€37/mnd | €15–€50/mnd |
Ga kijken, fotografeer elke kamer, bouw de offerte per discipline met foto's. Verstuur via WhatsApp. De eigenaar keurt goed zonder bezoek.
Woningen ouder dan 10 jaar: 6%. Nieuwbouw: 21%. Kustappartementen: vrijwel altijd 6%.
Per fase factureren: afbraak 15%, ruwbouw 30%, afwerking 40%, oplevering 15%.
Sinds januari 2026 voor alle B2B in België. Bij syndicuswerk: verplicht.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.