Geen van de drie, want je staat op een werf in Runkst en je handen zitten onder het stof. Maar de administratie hoopt zich op. Drie lopende projecten, twee offertes die nog uit moeten, een factuur die al vijf weken openstaat, en een boekhouder die mailt over ontbrekende btw-nummers. Als renovatiebedrijf in Hasselt is je grootste probleem niet het bouwen — dat beheers je. Het is alles eromheen: de offertes, de facturen, de planning, de communicatie met de klant, de afstemming met onderaannemers.
Hasselt en de Limburgse rand — Zonhoven, Diepenbeek, Genk, Sint-Truiden — vormen een sterke renovatiemarkt. De woningvoorraad is overwegend naoorlogs: rijwoningen en halfopen bebouwing uit de jaren '60 tot '80 die aan een tweede leven toe zijn. Nieuwe keukens, nieuwe badkamers, dakisolatie, ramen vervangen, gevelisolatie. Projecten van €30.000 tot €120.000 met drie tot zes onderaannemers die gecoördineerd moeten worden.
In de binnenstad — rond de Grote Markt, het Kolonel Dusartplein, de Maastrichterstraat — staan herenhuizen die omgebouwd worden tot appartementen of gerenoveerd worden met behoud van de gevelstructuur. Complexere projecten met erfgoedaspecten en gemengde btw-tarieven.
Bij een renovatie van €80.000 is de offerte niet zomaar een prijslijstje. Het is het document waarop het hele project draait. De klant baseert zijn financiering erop. De architect refereert eraan bij ontwerpbeslissingen. De onderaannemers weten welk deel van het budget voor hen is gereserveerd. Een offerte die per fase specificeert — sloopwerk €6.000, ruwbouw €22.000, elektriciteit €9.000, sanitair €12.000, afwerking €18.000, onvoorzien 10% — voorkomt maanden aan discussie.
Met de catalogus en de offerte-module bouw je dat document in een kwartier op. Per fase, per onderdeel, met foto's van de huidige staat en het juiste btw-tarief per regel. Verstuur via WhatsApp — de klant heeft het dezelfde dag als het plaatsbezoek.
Visma Bouwsoft is jarenlang de standaard geweest in de Belgische bouwsector. Maar het is desktopsoftware — een programma dat je op kantoor gebruikt, niet op de werf. TrustUp Pro is moderner en bouwspecifiek, maar de prijs is niet transparant en de mobiele ervaring is niet gebouwd voor iemand met stofhanden op een bouwplaats.
DOKKO zit ertussen: bouwspecifiek als Bouwsoft, mobiel als TrustUp Pro, maar transparant geprijsd (€49/maand) en gebouwd voor de telefoon in plaats van de laptop. Offerte maken op de werf, factuur versturen in de auto, planning bekijken in de ochtend. 14 dagen gratis, geen verkoopgesprek nodig.
Via het klantportaal. Deel een link per WhatsApp — de klant opent het zonder login en ziet foto's per fase, de status van het project, en welke documenten er uitstaan. De klant is geïnformeerd, jij spaart drie telefoontjes per week.
Standaardafwerking: €900–€1.400 per m². Hoogwaardig: €1.400–€1.800 per m². In de binnenstad hoger door oudere panden met complexere structuur. Randgemeenten als Zonhoven en Diepenbeek zijn voordeliger.
Ja. Maak per fase of termijn een aparte factuur aan — aanbetaling, tussentijds, eindafrekening — elk gekoppeld aan dezelfde klant en hetzelfde projectadres. Je ziet per project welke termijnen open staan.
Op werken aan woningen ouder dan 10 jaar: ja, 6% op arbeid en materiaal. Op nieuwbouw of woningen jonger dan 10 jaar: 21%. Gemengde projecten — bestaand pand plus nieuwe uitbreiding — combineren beide tarieven. De app stelt het per regel in.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Begin met een project, verstuur een offerte, en bekijk of het bij je werkwijze past. Opzeggen kan op elk moment.