Een renovatie in Brussel is projectmanagement op stedelijk niveau. Herenhuis in Elsene: drie verdiepingen strippen, nieuwe elektriciteit, loodgieterij, vloerverwarming, pleisterwerk, tegels, schilderwerk, keuken, badkamer. Zes onderaannemers coördineren, veertien weken doorlooptijd, en een offerte met 48 posten die de architect post voor post vergelijkt met twee concurrenten. Met een Excel-sheet duurt dat een hele avond. Ondertussen belt de architect een derde aannemer die sneller reageert. Met de catalogus heb je de offerte in twintig minuten klaar — post voor post, met foto's per ruimte.
De premiummarkt zit in Elsene, Ukkel en Sint-Pieters-Woluwe. Herenhuizen van drie verdiepingen, klanten met budget en smaak, architecten die bestekken schrijven. De offerte moet per post specificeren: afbraak bestaand pleisterwerk 85 m², nieuwe bepleistering 85 m², schilderwerk 2 lagen 85 m². Geen "renovatie badkamer: €12.000." Dat overleeft de vergelijking niet.
De volumemarkt is in Schaarbeek, Anderlecht en Molenbeek: appartementen opknappen voor verhuur, studio's opsplitsen, keukens en badkamers vernieuwen. En het groeiende segment: energierenovatie. Brusselse woningen moeten naar energielabel C bij verkoop — gevelisolatie, dakisolatie, ramen, verwarming. Renolution-premies dekken 25-50% van de kosten maar vereisen gespecificeerde offertes per maatregel.
In Brussel loopt 60% van de grotere renovaties via een architect. Die schrijft het bestek, stuurt het naar drie aannemers en vergelijkt post voor post. De offerte die overeenkomt met het bestek — dezelfde volgorde, eenheden, beschrijvingen — is de makkelijkste om te vergelijken. En de makkelijkste wint, omdat de architect geen tijd heeft om jouw offerte te vertalen. Met de catalogus bouw je de offerte in dezelfde structuur als het bestek. De architect kiest je niet omdat je de goedkoopste bent — maar omdat je de minste moeite kost.
| Functie | DOKKO | TrustUp Pro | WeFact |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Generiek |
| Offerte per post/discipline | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Nee |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Desktop-first | ✗ Desktop |
| Foto per ruimte | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Vorderingsstaten | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | €49–€99/mnd | €9–€59/mnd |
Per discipline als sectie: afbraak, ruwbouw, elektra, sanitair, afwerking. De catalogus bevat standaardposten die je per project aanpast — geen blanco vel.
Woning ouder dan 10 jaar: 6%. Nieuwbouw of aanbouw: 21%. Bij gemengd werk splitst de app per regel.
Per fase een percentage factureren. Afbraak: 15%. Ruwbouw: 30%. Afwerking: 40%. Oplevering: 15%.
Sinds januari 2026 voor alle B2B in België. Bij werk voor architecten en projectontwikkelaars: verplicht.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.