Amsterdam renoveert op de vierkante centimeter. Een grachtenpand van 80 m² dat gestript wordt tot op het casco — nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, funderingsherstel — kost meer dan een vrijstaande woning in Almere. De klant investeert alles, de architect eist alles, de monumentencommissie controleert alles. En jij — het renovatiebedrijf dat dit uitvoert — moet een offerte afleveren die per fase, per m², per onderaannemer specificeert wat het kost. Dat is geen halfuur werk. Dat is een avond. Tenzij je de juiste tool hebt.
In de grachtengordel en de Jordaan zijn renovaties bouwkundige operaties. Funderingen op houten palen die verzakt zijn, draagmuren die niet verplaatst mogen worden, trappen van 55 cm breed waar geen badkuip doorheen past. Het materiaal gaat met de hand naar boven, het puin gaat met de hand naar beneden, en de buren klagen na drie dagen. Offertes van €100.000 tot €300.000, doorlooptijden van drie tot zes maanden, en klanten die elke euro willen verantwoorden.
In de Pijp en Oud-West zijn het de jaren-30-woningen: drie lagen, steile trappen, achterstallig onderhoud. Keuken, badkamer, vloeren — alles tegelijk. Budgetten van €40.000 tot €80.000.
In Noord, Nieuw-West en Zuidoost is het de corporatiemarkt: portiekflats die verduurzaamd worden. Ymere, de Alliantie, Stadgenoot — Peppol-facturen, strakke planning, vaste m²-prijzen.
Bij een Amsterdamse renovatie van €100.000 is de offerte het document waarop de financiering, de architect en de onderaannemers bouwen. Een offerte die per fase specificeert — sloop €8.000, funderingsherstel €25.000, installaties €20.000, afwerking €35.000, onvoorzien 10% — voorkomt maanden aan discussie. Met de catalogus bouw je dat document in een kwartier op. Dezelfde dag als het plaatsbezoek verstuurd, dezelfde week de handtekening.
Exact Online is een boekhoudpakket. FreshBooks is facturatiesoftware voor freelancers. Maar een renovatieproject is geen losse factuur — het is een traject van maanden met offertes, termijnfacturen, meerwerk en een klant die wekelijks wil weten hoe het ervoor staat. Geen klantportaal, geen planning per werf, geen foto bij de offerteregel. De app doet dat wel — gebouwd voor de werf, niet voor het kantoor. €49 per maand, 14 dagen gratis.
Maak per fase een offerte en factuur aan — sloop, ruwbouw, installaties, afwerking — elk gekoppeld aan hetzelfde projectadres. Per project zie je welke termijnen open staan. De klant betaalt per fase, jij houdt cashflow.
Standaard: €1.200–€1.800 per m². Grachtenpanden: €1.800–€2.800 per m². Noord/Nieuw-West: €1.000–€1.400 per m². De m²-prijs weerspiegelt de logistieke complexiteit en de kwaliteit van de afwerking.
Via het klantportaal. Deel een link per WhatsApp — de klant ziet foto's per fase en de projectstatus. Geen dagelijkse telefoontjes of WhatsApp-berichten met losse foto's.
Ja. Woningcorporaties eisen digitale facturatie via Peppol. De app verstuurt het met één klik.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Begin met een offerte voor je lopende project.