Rotterdam is tachtig jaar lang herbouwd. De eerste generatie wederopbouw is nu aan renovatie toe. De tweede golf begint — en jij bouwt mee. Maar wie doet de administratie?

De portiekflats uit de jaren '50, de galerij­woningen uit de jaren '60, de eengezinswoningen uit de jaren '70 — Rotterdam's wederopbouw wordt zelf herbouwd. Dakisolatie, gevelrenovatie, nieuwe keukens, nieuwe badkamers, warmtepompen in plaats van gasketels. Woningcorporaties als Woonstad Rotterdam en Havensteder pakken hele wijken aan. Particulieren in Kralingen en Hillegersberg renoveren hun jaren-30-woning tot op het casco. Als algemeen aannemer in Rotterdam coördineer je vier tot zes onderaannemers per project — en je administratie loopt permanent achter.

Aannemen in Rotterdam: corporaties, particulieren en projectontwikkeling

De corporatiemarkt is het grote volume. Woonstad Rotterdam en Havensteder bezitten tienduizenden woningen die verduurzaamd moeten — isolatie, ramen, daken, installaties. Hele complexen tegelijk, vaste m²-prijzen, Peppol-facturen, strakke administratieve procedures. Als je hierin meedraait, is digitale facturatie geen optie maar voorwaarde.

De particuliere markt draait om Kralingen, Hillegersberg en het Oude Noorden. Woningrenovaties van €40.000 tot €150.000, klanten die een gedetailleerde offerte per fase verwachten, en architecten die het proces begeleiden. Op de Kop van Zuid en Katendrecht is het projectontwikkeling: lofts en appartementen in voormalige pakhuizen, strakke budgetten, designafwerking.

De offerte als projectcontract

Bij een Rotterdamse renovatie van €80.000 is de offerte het document waarop de klant zijn financiering baseert, de architect zijn budget bewaakt, en de onderaannemers hun planning afstemmen. Een offerte per fase — sloopwerk, constructie, installaties, afwerking, onvoorzien — voorkomt maanden aan discussie. Met de catalogus bouw je dat document in een kwartier op.

DOKKO vs Moneybird vs Exact Online

Veelgestelde vragen