Elke wijk heeft een wachtlijst. Studentenhuizen in de Overpoort die elke zomer opgeschilderd moeten worden. Herenhuizen aan de Coupure waar het buitenhoutwerk om de zeven jaar toe is aan onderhoud. Appartementen in Ledeberg waar de VvE de trapportalen laat vernieuwen. Rijwoningen in Gentbrugge waar gezinnen eindelijk het interieur aanpakken. Werk genoeg. Het probleem is administratie — offertes die te laat de deur uitgaan, facturen die blijven liggen, een boekhouder die in december tien ontbrekende documenten mist.
Gent heeft vier schildersmarkten die nauwelijks op elkaar lijken. De eerste is de studentenhuizenmarkt — volume, lage marge, hoge snelheid. Verhuurders die tien kamers in twee weken willen. De tweede is het herenhuis — hoge plafonds, sierlijsten, buitenhoutwerk dat vakmanschap vraagt. Marges zijn beter, maar de klussen duren langer en de klant is kritischer.
De derde is het VvE-werk: trapportalen, galerijen, bergingen. Offertes per verdieping, volume per gebouw, een syndicus als tussenpersoon. De vierde is de renovatiemarkt in Ledeberg, Gentbrugge en Sint-Amandsberg — gezinnen die het hele huis laten schilderen als onderdeel van een totaalrenovatie. Vier markten, vier offerte-types. Eén app die ze allemaal aankan.
Gent is nat. De stad ligt aan de samenvloeiing van Leie en Schelde, de luchtvochtigheid is hoger dan gemiddeld, en veel gevels in de binnenstad staan in smalle straten die weinig directe zon krijgen. Dat betekent: buitenschilderwerk slijt sneller, verf hecht minder goed op vochtig hout, en het schilderseizoen is korter dan in drogere regio's.
Voor een schilder in Gent maakt dat twee dingen belangrijk. Eén: je offerte moet het juiste verf systeem specificeren — niet "schilderwerk buitenzijde" maar "grondlaag alkyd + tussenlaag + aflak acrylaat, geschikt voor vochtige omstandigheden." Twee: je planning moet het weer respecteren. DOKKO helpt bij beide: de catalogus laat je per product specificeren, en het weerbericht in de planning laat je buitenwerk verschuiven naar droge dagen.
Tussen juli en september draait de Gentse studentenhuizenmarkt op volle toeren. Verhuurders laten kamers opfrissen — latexen, plafonds mee, soms houtwerk in de gang. Het zijn kleine klussen van €300 tot €800 per kamer, maar bij tien kamers per huis is dat €3.000 tot €8.000 per project. De verhuurder vergelijkt twee of drie schilders en kiest de snelste.
Met DOKKO maak je de offerte ter plekke — catalogusdienst "studentenkamer latexen," m² invullen, totaal berekend, PDF via WhatsApp. Achteraf factureer je per huis of per kamer — afhankelijk van wat de verhuurder prefereert. Peppol als de verhuurder een vennootschap heeft. Het hele proces — van offerte tot betaling — past in het smalle tijdvenster tussen twee academiejaren.
Billit is goedkoop maar kent geen werfadres, geen foto's in offertes, en geen weerbericht. TrustUp Pro is bouw-specifiek maar de prijs is ondoorzichtig — je moet bellen voor een offerte over een offerteprogramma. Teamleader is CRM-software die meer kan dan een schilder nodig heeft en minder doet dan hij wil. DOKKO is het middenpad: bouw-native, mobiel-first, transparante prijs (€49/mnd), Peppol standaard. Het werkt op je telefoon, het begrijpt dat latex en acrylaat verschillende producten zijn, en het stuurt je factuur via WhatsApp met een QR-code. Simpel. Effectief. Geen verkoopgesprek.
Gemiddeld 5 tot 8 jaar — korter dan in het binnenland. De vochtige omstandigheden langs de Leie en in de smalle straten van het Patershol versnellen het slijtageproces. Kozijnen op het noorden slijten het snelst. Een onderhoudsbeurt om de vijf jaar is goedkoper dan volledig herstel na tien jaar verwaarlozing.
Latex is watergedragen en ideaal voor binnenmuren en plafonds — sneldrogend, goedkoper. Acrylaat is duurzamer en waterbestendiger — geschikt voor houtwerk, badkamers en buitenwerk. In DOKKO voer je per offerteregel het product op: "woonkamer muren — latex — 38 m²" en "kozijnen hal — acrylaat — 6 stuks."
Binnenmuren: €17–€29 per m². Plafonds: €21–€31 per m². Buitenhoutwerk: €34–€52 per m². Gevelschilderwerk met steigerwerk in de binnenstad: €55–€75 per m². Studentenkamers: €16–€22 per m² vanwege het standaardwerk.
Ja. Groepeer je regels per verdieping: VERDIEPING 0 (hal + berging), VERDIEPING 1-4 (trapportaal per verdieping). Elk met subtotalen. De syndicus vergelijkt je offerte makkelijk met de concurrent — en de duidelijkste wint.
Voor B2B: ja. Studentenhuisverhuurder met een BV: Peppol. Kantoor aan de Kouter: Peppol. Particulier in Mariakerke die zijn woonkamer laat schilderen: gewone factuur. DOKKO schakelt automatisch op basis van het klanttype.