Antwerpen is een schildersstad — in elke betekenis van het woord. Art-nouveaugevels in de Zurenborg met sierlijsten die elke vijf jaar geschuurd en overgeschilderd moeten. Herenhuizen op het Zuid met hoge plafonds en kroonlijsten die precisie vragen. Portiekflats in Borgerhout en Deurne waar twintig woningen tegelijk een binnenschilderbeurt krijgen. En jij — de schilder die dit werk uitvoert — stuurt 's avonds een offerte in een Word-bestand met een geschatte prijs en een btw-berekening uit je hoofd. Het klopt soms. Maar "soms" is niet professioneel.
In de Zurenborg en het Harmoniekwartier staan art-nouveaupanden met gevels vol ornamenten, sierlijsten en houtwerk dat met chirurgische precisie geschuurd en geschilderd moet. Buitenschilderwerk dat twee keer zo lang duurt als bij een standaard rijwoning — en twee keer zoveel kost. De klant verwacht een offerte die dat verschil verklaart.
In Borgerhout, Deurne en Merksem is het volumewerk. Naoorlogse rijwoningen, binnenschilderwerk bij verhuizing, VvE-opdrachten voor trappenhuizen en galerijen. Veel werk, terugkerende klanten, en syndici die steeds vaker Peppol-facturen eisen.
Op het Eilandje en Nieuw Zuid is het modern: spuitwerk in nieuwbouwappartementen, strakke afwerking, vaste m²-prijzen voor de projectontwikkelaar. Hoog volume, strakke planning, facturen via Peppol.
De Antwerpse klant is veeleisend. Een offerte die zegt "schilderwerk woning: €3.400" verliest het van een offerte die per kamer specificeert — woonkamer 55 m² aan €26/m², plafond 55 m² aan €30/m², houtwerk 32 meter plinten aan €10/m, badkamer 16 m² aan €34/m² (vochtbestendige verf). De klant ziet per ruimte wat het kost, kan de badkamer uitstellen als het budget krap is, en geeft akkoord op het deel dat past. Drie minuten met de catalogus, dezelfde middag verstuurd.
| Functie | DOKKO | Visma Bouwsoft | Vertuoza |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✓ Ja |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Desktop | ✗ Buggy mobiel |
| Catalogus met m²-prijzen | ✓ Ja | ✓ Ja | ✓ Beperkt |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| WhatsApp-verzending | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Extra | ✗ Extra |
| Prijs | €49/mnd | Licentie | Op aanvraag |
Voeg een offerteregel toe: "Sierlijsten schuren + gronden + 2 lagen" per strekkende meter. Aparte regel voor het gevelvlak zelf. De klant ziet waarom de Zurenborg-gevel duurder is dan een standaardmuur in Deurne.
Binnenmuren: €20–€35 per m². Plafonds: €24–€38 per m². Houtwerk: €8–€15 per strekkende meter. Buitengevels: €24–€42 per m². Zurenborg/Zuid hoger door sierwerk en ornamenten.
Bij woningen ouder dan 10 jaar: ja, 6% op arbeid en materiaal. Nieuwbouw: 21%. In Antwerpen valt het overgrote deel onder 6%. De app stelt het per regel in.
Een syndicus of VvE is een rechtspersoon. Voer het btw-nummer in, maak een offerte per verdieping of per onderdeel, en verstuur via Peppol. Elke factuur gekoppeld aan het projectadres.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Maak een offerte per kamer en vergelijk het met je Word-sjabloon.