Maastricht renoveert op twee snelheden. In het Jekerkwartier, het Wyck en langs het Vrijthof worden mergelstenen stadspanden casco gerenoveerd — een markt waar de monumentencommissie elke ingreep beoordeelt, waar kalkmortel verplicht is en gipsstuc verboden, en waar de architect het hele proces begeleidt. In het Céramique en Randwyck zijn het moderne appartementen die keuken- en badkamerrenovaties krijgen. En Servatius pakt hele complexen in Malberg en Caberg aan: standaardrenovaties in serie, Peppol-facturen, strakke deadlines. Drie markten — en de administratie die geen van drieën aankan, is de bottleneck.
In het Jekerkwartier is het specialistenwerk. Mergelstenen panden die tot op het casco worden gestript en opnieuw worden opgebouwd. Kalkstuc op de muren, kalkmortel in de voegen, leien op het dak — elk materiaal voorgeschreven door de monumentencommissie. Budgetten van €80.000 tot €250.000, doorlooptijden van zes maanden tot een jaar. De offerte is niet een prijsopgave maar een specificatiedocument dat de commissie, de architect en de bank gebruiken.
In het Wyck is het gemengd: mergelgevels met bakstenen binnenmuren, modernisering met behoud van karakter. Budgetten van €50.000 tot €150.000.
In het Céramique en Randwyck is het de moderne markt. Keuken, badkamer, uitbouw. Standaard materialen, standaard prijzen.
Servatius in Malberg en Caberg is het volume. Verduurzaming van hele complexen: isolatie, ramen, installaties, gevelwerk. Peppol-facturen, strakke planning.
Een casco-renovatie in het Jekerkwartier kost €1.400 tot €2.200 per m². In Randwyck is dat €1.000 tot €1.500 per m². Het verschil: materiaalspecificaties die de monumentencommissie voorschrijft, langere droogtijden, gespecialiseerd vakmanschap. Als dat per fase op de offerte staat — met foto's en materiaalvermelding — begrijpt de klant de meerkosten en accepteert de bank de financiering.
Exact Online is sterke boekhouding maar kent geen werfplanning, geen klantportaal en geen foto's bij offerteregels. e-Boekhouden is desktop-first zonder WhatsApp en zonder bouwlogica. De app combineert alles: bouwspecifieke catalogus, materiaalspecificatie, Peppol, klantcommunicatie, mobiel. €49 per maand, 14 dagen gratis.
Dezelfde app, twee formats. Mergel: offerte per fase met materiaalspecificatie, gemengde btw, foto's. Corporatie: standaard, Peppol. Per project het juiste format.
Jekerkwartier: €1.400–€2.200 per m². Wyck: €1.200–€1.800 per m². Céramique: €1.000–€1.500 per m². Malberg standaard: €800–€1.200 per m².
Klantportaal met foto's per fase. Eén link via WhatsApp — drie partijen volgen dezelfde status.
Ja. De app verstuurt het met één klik.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.