De zomer in Leuven is renovatieseizoen. Tussen de twee academiejaren hebben kotbazen precies acht weken om hun panden op orde te brengen. Tien studentenkamers met versleten badkamers, een gezamenlijke keuken die niet meer door de brandveiligheidskeuring komt, een dak dat al drie jaar lekt. Drie projecten, twaalf offertes, acht weken. En jij — het renovatiebedrijf dat dit moet uitvoeren — moet eerst de offertes de deur uit krijgen voordat je kunt beginnen met bouwen.
Leuven heeft drie renovatiemotoren. De eerste is de studentenhuisvestingsmarkt: honderden panden die als koten worden verhuurd en elk jaar onderhoud nodig hebben. Badkamers, keukens, brandveiligheid, EPC — het moet allemaal voldoen aan steeds strengere normen. De kotbaas wil snel, goedkoop en in de zomer.
De tweede is de particuliere woningmarkt: rijwoningen en halfopen bebouwing in Kessel-Lo, Heverlee, Wilsele en Wijgmaal. Gezinnen die hun jaren-70-woning willen verduurzamen — isolatie, ramen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer. Projecten van €40.000 tot €120.000 met drie tot zes onderaannemers.
De derde is de universiteit zelf: KU Leuven bezit honderden gebouwen die continu gerenoveerd worden. Facturen via Peppol, strakke administratieve eisen, en projecten die maanden duren.
Het grootste risico voor een renovatiebedrijf in Leuven is niet het bouwen — het is het overzicht verliezen. Welke termijn is gefactureerd bij de kotbaas op de Naamsestraat? Heeft de klant in Kessel-Lo de offerte voor de keuken al goedgekeurd? Wat is de status van het project in Heverlee — zijn de onderaannemers gepland? Als je die antwoorden zoekt in WhatsApp-berichten, Word-documenten en je geheugen, verlies je tijd en geld.
Met de app is alles gekoppeld aan het projectadres. Offertes, facturen, foto's, planning — per werf overzichtelijk. Je opent de app en ziet in één oogopslag waar je staat met alle drie de projecten. €49 per maand, 14 dagen gratis.
Vertuoza is krachtige bouwsoftware, maar de mobiele ervaring is buggy en de prijs ondoorzichtig. TrustUp Pro is moderner, maar het is ontworpen voor aannemers met een kantoor — niet voor een renovatiebedrijf dat op drie werven tegelijk draait en alles vanaf de telefoon doet. Beide missen WhatsApp-integratie, foto's bij offerteregels, en een transparante prijs op de website.
DOKKO combineert bouwlogica met mobiele snelheid. €49 per maand, alles inbegrepen, 14 dagen gratis.
Elke offerte en factuur is gekoppeld aan een projectadres. De planning toont per dag welke projecten actief zijn en wie waar werkt. Het dashboard toont per project de openstaande termijnen. Alles in één scherm.
Standaard: €1.000–€1.500 per m². Hoogwaardig: €1.400–€1.900 per m². Studentenhuisvesting is meestal aan de onderkant — functionele afwerking, maximaal volume. Particuliere woningen in Heverlee en Kessel-Lo zitten in het midden.
Ja. Via het klantportaal deelt je foto's en status per fase. De kotbaas opent een link — geen login nodig — en ziet precies hoe ver het project is. Scheelt dagelijkse telefoontjes en WhatsApp-berichten met foto's.
Bij panden ouder dan 10 jaar: ja, 6% op arbeid en materiaal. Nieuwe uitbreidingen of panden jonger dan 10 jaar: 21%. In de Leuvense binnenstad valt vrijwel alles onder 6%. De app stelt het per regel in.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Begin met een offerte voor je eerstvolgende project. Opzeggen kan op elk moment.