Renovatie in Aalst draait om de investeerdersmarkt. Rijwoningen in het centrum die voor €180.000 worden gekocht, voor €120.000 gerenoveerd, en voor €380.000 worden doorverkocht — mits het EPC-label op C komt. De offerte is geen vrijblijvend document maar een businesscase: totale renovatiekost per discipline, verwachte EPC-score na renovatie, planning van aankoop tot verkoop, en vorderingsstaten die de cashflow van de investeerder respecteren. Daarnaast is er de particuliere markt: eigenaars in Erembodegem en Hofstade die hun woning moderniseren — keuken, badkamer, vloeren — en een aannemer zoeken die het hele project coördineert.
De investeerder koopt een rijwoning aan de Moorselbaan voor €180.000. Het EPC-label is F. De renovatie moet het label naar C brengen en het interieur naar verkoopklaar. De offerte specificeert per discipline: afbraak achterbouw €8.000, dakisolatie + pannen €18.000, raamvervanging €12.000, elektra herbekabeling €9.000, sanitair badkamer + keuken €15.000, vloeren €8.000, schilderwerk €6.000, onvoorzien 10% €7.600. Totaal: €83.600. Verwacht EPC na renovatie: label C. Verwachte verkoopprijs: €370.000-€400.000. Dat is een offerte die een investeringsbeslissing ondersteunt.
In Erembodegem, Hofstade en Nieuwerkerken is het de klassieke woningrenovatie: keuken en badkamer vernieuwen, vloeren vervangen, schilderwerk. De eigenaar woont er zelf en wil het in fasen doen — eerst de badkamer, dan de keuken, dan de rest. De offerte specificeert per fase: scope, prijs, doorlooptijd. Vorderingsstaten per fase, betaling per mijlpaal. De klant behoudt de controle over het budget en jij behoudt de cashflow.
Sinds de Vlaamse renovatieplicht is het EPC-label een deal-breaker bij verkoop. De offerte die per maatregel de verwachte EPC-verbetering vermeldt — dakisolatie Rd 4.5 = -50 kWh/m², raamvervanging Uw 0.8 = -30 kWh/m², condensatieketel = -40 kWh/m² — is geen bouwofferte maar een verkoopinstrument. De makelaar gebruikt het om de koper te overtuigen, de investeerder gebruikt het om zijn ROI te berekenen, en jij gebruikt het om de opdracht te winnen.
| Functie | DOKKO | Moneybird | e-Boekhouden |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✗ Generiek | ✗ Generiek |
| Catalogus per dienst | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Desktop | ✗ Desktop |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| WhatsApp-verzending | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | Varieert | Varieert |
Per maatregel: type ingreep, specificatie, verwachte kWh-reductie per m². De investeerder en de makelaar gebruiken het als verkoopargument.
Renovatie woningen ouder dan 10 jaar: 6%. Nieuwbouw en aanbouw: 21%.
Ja. Foto, extra regel, versturen via WhatsApp.
Sinds januari 2026 voor alle B2B in België.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.