Rijwoning aan de Kattestraat, scheefgezakt richting de Dender. Scheur in de voorgevel van kelder tot dakgoot. Stabiliseren of slopen? De offerte bepaalt de keuze.

Metselwerk in Aalst is rijwoningwerk. Smalle gevels van vier tot zes meter in het centrum — Moorselbaan, Gentsesteenweg, Kattestraat — met baksteengevels die honderd jaar oud zijn en de gevolgen dragen van bodembeweging langs de Dender. Scheuren in de voorgevel, verzakte dorpels, voegwerk dat uitgewassen is door regenwater dat van de gevel stroomt. In Erembodegem en Hofstade is het nieuwbouw: ruwbouw-metselwerk voor aanbouwen, tuinmuren, garages. En overal in Aalst groeit de vraag naar gevelisolatie: buitenmuurisolatie als onderdeel van de energetische renovatie.

Metselwerk in Aalst: rijwoninggevels en Dender-verzakking

De rijwoningen in het centrum van Aalst staan op kleigrond langs de Dender. Bodembeweging veroorzaakt scheuren in de gevels — diagonaal van raamhoek naar fundering, soms doorlopend over twee verdiepingen. De offerte specificeert per scheur: locatie, breedte, type herstelling (inboeten, muurankers of gedeeltelijke herbouw). Bij actieve scheuren (groeiend, breder dan 3 mm) is structureel advies nodig — de offerte vermeldt dat een stabiliteitsingenieur de situatie moet beoordelen. Dat is geen upsell — dat is aansprakelijkheidsbewustzijn.

Gevelisolatie: de groeimarkt

De Vlaamse renovatieplicht dwingt naar energielabel C bij verkoop. Buitenmuurisolatie is een van de meest effectieve maatregelen — en bij rijwoningen in Aalst is het technisch uitdagend: smalle gevels, raamomlijstingen die aangepast moeten, dorpels die verlengd worden, en een afwerking in crepi of gevelsteen die bij het straatbeeld past. De offerte specificeert per m²: isolatietype (EPS, minerale wol), dikte, afwerking, raamdetails. De Fluvius-premie dekt een deel van de kosten — maar alleen als de offerte de Rd-waarde en het isolatietype vermeldt.

Tuinmuren en garages: het standaardwerk

Naast de gevelmarkt is er het standaardwerk in de buitenwijken. Tuinmuren in betonblokken met een gevelsteen-afwerking, garages in snelbouwsteen, uitbreidingen aan bestaande woningen. Volume, voorspelbaar, goede marges. De offerte is vijf tot tien regels: m² metselwerk, lopende meter lateien, stuks raam- en deuropeningen. Met de catalogus in tien minuten klaar.

DOKKO vs Visma Bouwsoft vs Plancraft

Veelgestelde vragen