Elk metselproject in Rotterdam eindigt met die discussie. De klant telt kalenderdagen, jij telt werkbare dagen. Die zes dagen regen in november staan nergens. De twee ochtenden vorst ook niet. Je hebt het in je hoofd, maar niet op papier. En als de klant de laatste termijn inhoudt omdat het "te lang duurde", sta je met lege handen. Geen documentatie, geen bewijs, geen poot om op te staan.
Rotterdam is een metselaarsstad. Na het bombardement van 1940 is de hele binnenstad herbouwd — eerst in baksteen, later in beton. De naoorlogse wijken Pendrecht, Zuidwijk en Lombardijen staan vol betonblokken en systeembouw uit de jaren '50 en '60 die nu aan renovatie toe zijn. Gevelschillen vervangen, voegwerk vernieuwen, spouwmuren isoleren — standaardwerk met grote volumes.
In Kralingen en Hillegersberg is het ander werk. Jaren-30-woningen met siermetselwerk, rollagen boven ramen, en gemetselde tuinmuren die na negentig jaar scheuren vertonen. Daar tel je per strekkende meter en per ornament. Op de Kop van Zuid en in Katendrecht verschijnt nieuwbouw waar metselaars werken als onderaannemer voor grote bouwbedrijven — strakke planning, vaste m²-prijzen, Peppol-facturen.
Geen bouwklus leidt tot meer discussie over de prijs dan metselwerk. De klant ziet een muur en denkt: stenen stapelen. Hij ziet niet het steigerwerk, het uitkappen van het oude voegwerk, het schroten, het waterpas stellen, het afhangen. Een offerte die alleen "metselwerk gevel: €4.200" zegt, roept vragen op. Een offerte die per m² specificeert — voegwerk uitkappen €18/m², nieuw voegwerk €25/m², steigerwerk €12/m², afvoer puin €8/m² — sluit de discussie voordat ze begint.
Met DOKKO maak je die gedetailleerde offerte op de werf. Catalogus openen, diensten selecteren, m² per onderdeel invullen, totaal laten berekenen, foto van de huidige staat erbij, en versturen. De klant snapt waar hij voor betaalt.
| Functie | DOKKO | Plancraft | Moneybird |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Generiek |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✓ Ja | ✓ Basis |
| Btw 9%/21% per regel | ✓ Automatisch | ✓ Ja | ✓ Handmatig |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Weer in planning | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol-verzending | ✓ Inbegrepen | ✗ Niet beschikbaar | ✓ Via add-on |
| Prijs | €49/mnd | €39–€99/mnd | €17–€33/mnd |
Nieuw metselwerk kost gemiddeld €80–€130 per m², afhankelijk van steenformaat en verband. Gevelrenovatie met voegwerk zit op €35–€55 per m². Betonblokken voor binnenmuren kosten €45–€70 per m². In Kralingen en Hillegersberg liggen prijzen hoger door het detailwerk aan siermetselwerk en ornamentiek.
De planning toont het weer per dag. Als je een dag niet kunt werken door regen of vorst, staat dat automatisch genoteerd. Bij discussie over de doorlooptijd open je de planning en laat je de klant de onwerkbare dagen zien.
Bij renovatie van woningen ouder dan 2 jaar kan de arbeid onder 9% btw vallen. Het materiaal — stenen, cement, mortel — is altijd 21%. Bij nieuwbouw is alles 21%. Stel per offerteregel het juiste tarief in zodat arbeid en materiaal correct gesplitst zijn.
Facturen aan overheden moeten al via Peppol. De verplichting voor alle B2B-facturen wordt de komende jaren uitgebreid. Als onderaannemer voor grote bouwbedrijven in Rotterdam ben je steeds vaker verplicht om via Peppol te factureren. Beter om er nu klaar voor te zijn.
Ja. Elke offerteregel is een apart onderdeel met eigen omschrijving, eenheid, hoeveelheid en prijs. Steigerwerk, materiaal, arbeid en afvoer kunnen elk op een eigen regel staan. De klant ziet het totaalplaatje, jij houdt overzicht over je marges.