Dakwerk in Brussel is een vak apart. In Schaarbeek, Sint-Gillis en Elsene staan duizenden herenhuizen met mansardedaken — complexe geometrie, zinken goten die om hoeken draaien, leien in patronen die de stedenbouw voorschrijft. In Ukkel en Watermaal-Bosvoorde zijn het villabuurten met pannendaken en vleermuisgaupels waar je drie dakvlakken per woning offert. In Anderlecht en Molenbeek is het standaardwerk: platte daken op naoorlogse appartementen, EPDM-dakbedekking, syndicuswerk. Drie markten, drie soorten klanten, één catalogus die ze alle drie in dezelfde tijd afhandelt.
De herenhuizen van Schaarbeek, Sint-Gillis en de Louizawijk zijn het specialistenwerk. Mansardedaken met twee hellingshoeken, zinken goten die over de gevel uitsteken, leien in losanges of Duitse dekking. Steigers op smalle trottoirs, materiaal dat via een hijsbalk omhoog moet, en een stedenbouwkundige vergunning voor elke wijziging. De offerte is een technisch document: per dakvlak, per materiaal, met foto's van de bestaande schade.
In Ukkel, Watermaal-Bosvoorde en Tervuren zijn het vrijstaande villa's met complexe dakvlakken — zadeldaken met dakkapellen, vleermuisgaupels, meerdere gootlijnen. Pannen, niet leien. Groot oppervlak, hoge totaalprijs, klanten die een gedetailleerde specificatie verwachten. In Anderlecht, Jette en Vorst is het volume: platte daken van syndicussen, EPDM-vernieuwing op appartementsblokken, facturen via Peppol aan het beheerbureau.
Twintig procent van het dakwerk in Brussel loopt via syndici. Appartementsgebouwen waar het platte dak lekt, de VME vergadert, drie offertes opvraagt, en de duidelijkste specificatie wint. De syndicus verwacht een Peppol-factuur, gesplitste btw en een referentienummer per gebouw. Handmatig is dat een middag werk per project. Met de catalogus selecteer je de diensten, vul je het VME-nummer in en verstuur je de factuur via Peppol in één klik. De syndicus krijgt het document in zijn boekhoudpakket zonder PDF-bijlage.
| Functie | DOKKO | TrustUp Pro | Plancraft |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✓ Ja |
| Catalogus dakwerkdiensten | ✓ Ja | ✗ Beperkt | ✗ Generiek |
| Mobiel offerte op het dak | ✓ 30 sec | ✗ Desktop-first | ✓ Mobiel |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee (NL-focus) |
| WhatsApp-verzending | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | €49–€99/mnd | €39–€89/mnd |
Splits per dakvlak: mansarde onder, mansarde boven, dakkapel, goot. Per vlak het materiaal, de m² en de prijs. Foto van de huidige situatie erbij. De klant en de stedenbouw hebben hetzelfde document.
Woningen ouder dan 10 jaar: 6% op arbeid en materiaal. Nieuwbouw: 21%. Het overgrote deel van het Brusselse vastgoed kwalificeert voor 6%.
Selecteer de VME als klant, vul het referentienummer in, verstuur via Peppol. De syndicus ontvangt de factuur automatisch in zijn boekhoudpakket.
Ja. Noodreparatie klaar, foto, klant selecteren, bedrag, versturen. QR-code voor betaling. Dertig seconden.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.