Hoe schakel ik efficiënt tussen renovatie en nieuwbouw?

Dezelfde catalogus, dezelfde app. Bij renovatie: gedetailleerde offerte per fase, 9%/21% btw gemengd. Bij nieuwbouw: standaarddiensten per m², alles 21%. Per project overzichtelijk in één systeem.

Wat kost een aannemer in Eindhoven per m²?

Standaardrenovatie: €950–€1.400 per m². Strijp-S/Villapark: €1.300–€1.800 per m². Woensel/Tongelre: €800–€1.200 per m². Nieuwbouw Meerhoven: rond €1.350 per m².

Geldt 9% btw voor renovatie?

Bij woningen ouder dan 2 jaar kan de arbeid onder 9% vallen. Materiaal altijd 21%. Bij nieuwbouw alles 21%.

Wordt Peppol verplicht?

Facturen aan Woonbedrijf, 'thuis en de gemeente moeten al via Peppol.

Kan ik meerdere projecten tegelijk beheren?

Ja. Planning per werf, offerte per project, factuur per termijn. Drie projecten tegelijk in één overzicht.

ASML groeit, Eindhoven groeit, en er zijn niet genoeg woningen. Jij bouwt ze — maar wie bouwt jouw administratie?

Eindhoven is de snelst groeiende stad van Nederland. ASML, Philips, NXP en honderden techbedrijven trekken mensen aan — en die mensen hebben woningen nodig. Nieuwbouw in Meerhoven en Brandevoort. Renovaties in Woensel en Stratum. Uitbouwen in het Villapark. Als algemeen aannemer in Eindhoven draai je op volle toeren — renovatie overdag, offerte 's avonds, factuur in het weekend. Die cyclus is niet houdbaar. Niet als je drie projecten tegelijk draait met vier onderaannemers per project.

Wat DOKKO anders doet

Offerte per fase — sloop, constructie, installaties, afwerking elk apart, gekoppeld aan het projectadres
Termijnfacturen — aanbetaling, tussentijds, eindafrekening. Per project overzichtelijk.
Btw per regel — 9% op arbeid bij renovatie, 21% op materiaal, correct gesplitst
Planning per werf — meerdere projecten tegelijk, wie werkt waar, welke dag
Klantportaal — de opdrachtgever volgt de voortgang met foto's per fase
Peppol-klaar — verplicht bij Woonbedrijf, 'thuis en de gemeente

Aannemen in Eindhoven: renovatie, nieuwbouw en verduurzaming

In Strijp-S en het Villapark is het het premiumwerk: volledige renovaties van industrieel erfgoed en villa's. Budgetten van €80.000 tot €250.000, architecten die het proces begeleiden, klanten die per m² willen weten waar hun geld naartoe gaat.

In Woensel, Tongelre en Gestel is het de verduurzaming: Woonbedrijf en 'thuis pakken hele wijken aan. Isolatie, ramen, daken, cv-vervanging. Peppol-facturen, strakke planning, vaste prijzen.

In Meerhoven en Brandevoort is het nieuwbouw: projectontwikkeling, onderaanneming, strakke budgetten. Alles 21% btw, alles digitaal.

De offerte die drie markten tegelijk bedient

Het verschil tussen een chaotische aannemer en een goed draaiende is het systeem. Drie projecten tegelijk — renovatie in het Villapark, corporatiewerk in Woensel, nieuwbouw in Meerhoven — vereisen drie offertestijlen en drie facturatiestromen. Met de app is alles per project gekoppeld aan het adres. Eén scherm per werf, alles actueel, nul Excel-bestanden.

DOKKO vs Plancraft vs WeFact

Functie	DOKKO	Plancraft	WeFact
Gebouwd voor bouw	✓ Ja	✓ Ja	✗ Generiek
Planning per werf	✓ Ja	✓ Ja	✗ Nee
Klantportaal	✓ Ja	✗ Nee	✗ Nee
Mobiel offerte maken	✓ 30 sec	✓ Ja	✗ Desktop-first
WhatsApp-verzending	✓ Ja	✗ Nee	✗ Nee
Peppol-verzending	✓ Inbegrepen	✗ Niet beschikbaar	✗ Via add-on
Prijs	€49/mnd	€39–€99/mnd	€9–€59/mnd

Veelgestelde vragen

Hoe schakel ik tussen renovatie en nieuwbouw in dezelfde app?

Dezelfde catalogus, hetzelfde systeem. Bij renovatie: btw 9%/21% gemengd, offerte per fase. Bij nieuwbouw: alles 21%, standaardprijzen per m². Per project overzichtelijk.

Wat kost een aannemer in Eindhoven?

Standaard: €950–€1.400 per m². Strijp-S: €1.300–€1.800 per m². Woensel: €800–€1.200 per m². Nieuwbouw: rond €1.350 per m².

Hoe deel ik de voortgang met de opdrachtgever?

Klantportaal met foto's per fase. Link delen via WhatsApp. Geen dagelijkse telefoontjes.

Moet ik Peppol gebruiken voor Woonbedrijf?

Ja. Woningcorporaties eisen Peppol. De app verstuurt het met één klik.

Is er een proefperiode?

14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Begin met een offerte voor je lopende project.

14 dagen gratis — drie projecten, één systeem, nul chaos

Zie ook: Aannemer Amsterdam Aannemer Rotterdam Dakwerker Eindhoven Renovatie Eindhoven Alle aannemers