Donderdagochtend, een woning uit 1972 in Heule. Woonkamer, hal, trap, drie slaapkamers en een plafond dat drie keer overgeschilderd is. De eigenaar wil alles glad gepleisterd. Je loopt door de kamers met een meetlint en een kladblok. Lengte maal breedte, aftrek voor ramen en deuren, optelling per kamer. Thuis zet je het in Excel en stuur je de offerte twee dagen later. Met DOKKO doe je het op locatie: m² per kamer, prijs uit de catalogus, totaal automatisch, PDF via WhatsApp. De klant heeft je offerte voor de concurrent überhaupt langskomt.
Kortrijk heeft een gevarieerd woningbestand. In het centrum — rond de Grote Markt, Budastraat, Begijnhofpark — staan herenhuizen en burgerwoningen uit de negentiende en vroege twintigste eeuw. Hoge plafonds, sierlijsten, muren die verzakt of gescheurd zijn. Daar is vakmanschap nodig: herstellen, egaliseren, glad afwerken zonder de oorspronkelijke details te verliezen. Het btw-tarief is 6%, maar de arbeid per m² is intensiever.
In Heule, Marke en Bissegem domineren de naoorlogse rijwoningen. Standaard kamerhoogtes, betonnen wanden, gipsblokken. Hier draait het om volume: snel en strak pleisteren, kamer na kamer, woning na woning. In de nieuwe verkavelingen richting Kuurne en Harelbeke is het nieuwbouw — 21% btw, machine-bepleistering, en strakke planning met de hoofdaannemer.
De meest gemaakte fout bij stukadoorsoffertes is vierkante meters schatten in plaats van meten. "Die woonkamer is een meter of zeven bij vijf, muren zijn twee zestig hoog, min het raam en de deur…" En dan kom je er tijdens het werk achter dat het eigenlijk zes tachtig bij vier vijftig was, en je zit €300 onder de prijs.
DOKKO dwingt je om per kamer de m² in te voeren. Woonkamer: 38 m² wand, 35 m² plafond. Hal: 22 m² wand. Slaapkamer 1: 44 m² wand, 16 m² plafond. Elke kamer wordt een offerteregel met de m²-prijs uit je catalogus. Het totaal klopt, de klant begrijpt de opbouw, en je marge is gewaarborgd.
Van april tot oktober is het ETICS-seizoen in West-Vlaanderen. Buitenisolatie met crepi-afwerking — het is de drukste periode voor stukadoors die buitengevelwerk doen. In de regio Kortrijk worden honderden woningen per jaar van buitenisolatie voorzien, gedreven door de EPC-renovatieplicht die alle Vlaamse woningen vóór 2040 naar label C moet brengen.
Buitenbepleistering is complex om te offreren: primer, isolatieplaten, bewapeningsnet, grondlaag, toplaag, kleur. Zes regels per gevel, twee tot vier gevels per woning. DOKKO laat je die regels groeperen per categorie — VOORGEVEL / ZIJGEVEL / ACHTERGEVEL — met subtotalen. De klant krijgt een offerte die hij kan vergelijken met de concurrent, en jij hebt de zekerheid dat je niets vergeet.
| Functie | DOKKO | Billit | TrustUp Pro |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✗ Generiek | ✓ Ja |
| Catalogus met m²-prijzen | ✓ Ja | ✗ Handmatig | ✓ Ja |
| Mobiel op de werf | ✓ Ja | ✗ Desktop-first | ✓ Ja |
| Foto per kamer in offerte | ✓ Per regel | ✗ Nee | ✗ Bijlage |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Extra |
| QR-code op factuur | ✓ EPC-standaard | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | €15–€35/mnd | Op aanvraag |
Glad pleisterwerk op binnenmuren kost gemiddeld €18–€28 per m² in de regio Kortrijk. Plafonds zijn iets duurder door de werkhoogte en de extra arbeid: €22–€32 per m². Sierpleister (spachtelputz, korrelpleister) gaat naar €25–€40 per m². Buitenbepleistering op isolatie (ETICS) in Marke of Heule kost €35–€55 per m² inclusief primer en afwerklaag. Betonlook en tadelakt beginnen bij €55 per m² vanwege de meerdere lagen en het handwerk.
Bij woningen ouder dan 10 jaar: 6% btw. Nieuwbouw: 21%. In Kortrijk en de deelgemeenten — Heule, Marke, Bissegem, Bellegem, Aalbeke — vallen de meeste renovatieprojecten onder 6% vanwege de woningouderdom. Bij een project dat renovatie en aanbouw combineert, factureer je het bestaande deel op 6% en de aanbouw op 21%. DOKKO berekent dat per offerteregel.
Voor particulieren niet. Maar werk je als onderaannemer voor een hoofdaannemer op een nieuwbouwproject in Kuurne of een renovatie in het Kortrijkse centrum? Dan moet die factuur via Peppol. Het is verplicht sinds januari 2026 voor alle B2B-transacties in België. DOKKO verstuurt Peppol-facturen met één klik.
Maak je catalogus eenmalig aan: glad pleisterwerk muur (per m²), plafond (per m²), egaliseren (per m²), voorstrijken (per m²). Bij de offerte selecteer je per kamer de diensten en vult de m² in. Zes kamers × vier diensten = 24 regels, maar het totaal berekent zichzelf. De klant krijgt een overzichtelijke offerte per kamer. Duurt tien minuten in plaats van een uur in Excel.
Ja. Maak in je catalogus aparte diensten aan voor machinepleister en handpleister — met verschillende m²-prijzen. Bij nieuwbouw selecteer je de machinedienst, bij renovatie de handdienst. De offerte toont het verschil in prijs en methode. De klant weet wat hij krijgt.