Tilburg transformeert. De textielfabrieken in de Spoorzone en langs de Piushaven worden lofts, kantoren en woningen. Die gebouwen hebben platte industriële daken die nooit ontworpen waren om boven woonruimte te zitten — geen isolatie, geen lichtkoepels, geen fatsoenlijke afwatering. Jij maakt er een woonroof van. Daarnaast de gewone markt: pannendaken in Reeshof en Berkel-Enschot die na dertig jaar vervangen moeten. En WonenBreburg en TBV Wonen die hele complexen aanpakken. Drie markten, drie prijsniveaus — één offerte-probleem.
De Spoorzone en de Piushaven zijn het transformatiewerk: industriële platte daken die woonklaar gemaakt moeten. Isolatie van R=0 naar R=6,5, lichtkoepels voor daglichttoetreding, afwatering aanpassen aan de nieuwe indeling. Complexe offertes met tien tot vijftien onderdelen, architecten als opdrachtgever.
In Reeshof, Berkel-Enschot en Udenhout is het standaardwerk: pannendaken uit de jaren '90 die na dertig jaar aan vervanging toe zijn. Goed volume, terugkerende klanten, scherpe m²-prijzen.
WonenBreburg en TBV Wonen pakken hele wijken aan: dakisolatie, pannenvervanging, gootvernieuwing. Peppol-facturen, vaste prijzen, strakke planning.
Bij een transformatieproject in de Spoorzone is de dakofferte een technisch document. Welke isolatiedikte, welk type dakbedekking, hoeveel lichtkoepels, welke afwateringscapaciteit. Met de catalogus specificeer je per onderdeel, voeg je foto's van het bestaande dak toe, en verstuur je een PDF die de architect en de projectontwikkelaar direct kunnen beoordelen.
| Functie | DOKKO | Moneybird | FreshBooks |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✗ Generiek | ✗ Generiek |
| Catalogus dakwerkdiensten | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✓ Basis | ✓ Ja |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Weer in planning | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol-verzending | ✓ Inbegrepen | ✓ Via add-on | ✗ Nee |
| Prijs | €49/mnd | €17–€33/mnd | €15–€50/mnd |
Per laag op eigen regel: bestaande bedekking verwijderen, isolatie upgraden, nieuwe dakbedekking, lichtkoepels, afwatering. Foto's van het bestaande dak erbij. De architect heeft hetzelfde document als de opdrachtgever.
Plat dak EPDM: €36–€58 per m². Bitumen: €32–€50 per m². Pannendak: €44–€76 per m². Groendak: €50–€82 per m². Transformatie Spoorzone hoger.
Bij transformatie van bedrijfsruimte naar woning is het doorgaans nieuwbouw: 21%. Bij bestaande woningen ouder dan 2 jaar kan de arbeid onder 9% vallen. De app stelt het per regel in.
De planning toont het weer per dag. Onwerkbare dagen automatisch genoteerd — bewijs bij discussie.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Maak een dakofferte per laag en vergelijk het verschil.