Brugge is de stad waar zelfs het dak aan regels moet voldoen. Vlaamse pannen in de binnenstad — geen betonpannen, geen zonnepanelen op het voorste dakvlak, geen dakramen die het silhouet verstoren. De erfgoeddienst heeft een mening over elk vierkante meter. En jij — de dakwerker die het uitvoert — moet een offerte sturen die per m² specificeert welke pan, welk lattwerk, welke goot. Dat document kost normaal een avond. Op je telefoon kost het vijf minuten.
De Brugse binnenstad — rond de Burg, de Markt, het Minnewater, de Langerei — telt honderden panden met steile zadeldaken en Vlaamse pannen die na dertig tot vijftig jaar vervangen moeten. De erfgoeddienst schrijft het type pan en de kleur voor. Steigerwerk in smalle straten is duur, en de bereikbaarheid via de middeleeuwse steegjes is beperkt. De m²-prijs ligt 25-40% hoger dan in de buitenwijken.
Langs de Reien en bij het Begijnhof zijn het de B&B's en vakantiewoningen: daken die waterdicht moeten zijn vóór het toeristenseizoen. Strakke deadlines, snel werk. In Sint-Michiels en Assebroek is het standaardwerk: naoorlogse woningen met pannendaken die aan vervanging toe zijn. Goed volume, terugkerende klanten.
Bij een dak in de Brugse binnenstad is de offerte een specificatiedocument. Welke pan — Vlaamse pan S, kleur rood, formaat 40×25. Welk lattwerk — vurenhout geïmpregneerd. Welke goot — zink, halfround profiel. Met de catalogus selecteer je de onderdelen, vul je de m² in, voeg je foto's toe, en verstuur je een PDF die de erfgoeddienst niet terugkaatst.
| Functie | DOKKO | Vertuoza | Teamleader |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✓ Ja | ✗ Generiek |
| Catalogus dakwerkdiensten | ✓ Ja | ✓ Beperkt | ✗ Nee |
| Mobiel offerte maken | ✓ 30 sec | ✗ Buggy mobiel | ✓ Ja |
| Foto in offerteregel | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Weer in planning | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol inbegrepen | ✓ Ja | ✗ Extra | ✗ Via partner |
| Prijs | €49/mnd | Op aanvraag | €50–€75/mnd |
Voeg een offerteregel toe: "Vlaamse pan S, kleur rood, 40×25 cm" — per m² met je prijs. De PDF bevat de specificatie die de erfgoeddienst nodig heeft.
Vlaamse pannen: €55–€85 per m². Leien: €100–€140 per m². Plat dak: €40–€62 per m². Zinken goten: €32–€55 per lopende meter. Binnenstad hoger door erfgoed en bereikbaarheid.
Bij woningen ouder dan 10 jaar: ja, 6%. Nieuwbouw: 21%. In Brugge valt vrijwel de hele binnenstad onder 6%. De app stelt het per regel in.
De planning toont het weer per dag. Regen- en vorstdagen staan automatisch genoteerd — bewijs bij discussie.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig. Maak een dakofferte met erfgoedspecificatie.