Als algemeen aannemer in Almere heb je een uniek voordeel dat geen enkele collega in Amsterdam, Utrecht of Den Haag heeft: voorspelbaarheid. Hele straten met dezelfde woning, dezelfde indeling, dezelfde problemen. De offerte voor nummer 12 is de offerte voor nummer 14 — met andere m². De planning voor de Muziekwijk is de planning voor de Literatuurwijk — met andere adressen. Het enige dat niet identiek is, is je administratie. En die maakt het verschil tussen drie projecten per maand en zes.
In Haven is het de grote renovatieronde. Woningen uit 1980-1988 die hun eerste grondige aanpak krijgen. Hele straten tegelijk — drie tot vijf woningen per project, gedeelde container, gedeelde steigers, gedeelde ploeg. De efficiëntiewinst zit in de herhaling: dezelfde indeling, dezelfde problemen, dezelfde oplossingen.
In Almere Stad is het de upgrademarkt. Uitbouwen aan de achtergevel, dakkapellen, keukens en badkamers. Budgetten van €30.000 tot €80.000, klanten die bij de buren hebben gezien wat mogelijk is.
In Buiten en Poort is het het nieuwere werk: verduurzaming, uitbouwen, en incidenteel nieuwbouw. Alles 21% btw bij nieuwbouw, gemengd bij renovatie.
De Alliantie is de corporatiemarkt: hele complexen verduurzamen. Peppol-facturen, strakke deadlines, standaardprijzen. Wie niet digitaal factureert, draait niet mee in de aanbesteding. Dat is geen dreigement — dat is de praktijk sinds 2024.
In Amsterdam is elke woning anders. In Almere is elke woning in dezelfde straat hetzelfde. Dat betekent: de eerste offerte kost een uur, de tweede kost vijf minuten. De eerste planning kost een dag, de tweede kost een kwartier. De marge per project stijgt niet door harder te werken maar door slimmer te offreren. Kopiëren, aanpassen, versturen. De stad is ontworpen voor seriewerk — je administratie zou dat ook moeten zijn.
| Functie | DOKKO | Offerte.nl | Teamleader |
|---|---|---|---|
| Gebouwd voor bouw | ✓ Ja | ✗ Generiek | ✗ Generiek |
| Kopieer en aanpassen | ✓ Ja | ✗ Nee | ✓ Beperkt |
| Planning per werf | ✓ Ja | ✗ Nee | ✓ Ja |
| Klantportaal | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| WhatsApp-verzending | ✓ Ja | ✗ Nee | ✗ Nee |
| Peppol-verzending | ✓ Inbegrepen | ✗ Nee | ✗ Via partner |
| Prijs | €49/mnd | Gratis (basis) | €50–€75/mnd |
Eerste offerte goed maken: per fase, per onderdeel. Kopiëren per adres, meters aanpassen. Tien offertes in een uur. De stad werkt voor je — als je administratie meewerkt.
Haven renovatie: €850–€1.300 per m². Stad renovatie: €800–€1.200 per m². Uitbouw: €1.400–€2.200 per m².
Bij woningen ouder dan 2 jaar kan de arbeid onder 9% vallen. Materiaal en nieuwbouw: 21%.
Ja. De app verstuurt het met één klik.
14 dagen gratis, geen creditcard nodig.